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顶楼住户花18W装修露工后却被邻居投诉:露台是公共场所

时间: 2023-11-25 10:11:36 |   作者: 多功能


  • 功能特点

  一般在小区买过房的朋友们都知道,在小区的顶楼通常会有一个比较宽敞的露台,但建筑师在设计时为了方便一般都将露台与顶楼的住户连接在一起。

  其他的业主想要去顶楼的露台必须要经过顶楼的住户,这样一来其实是有些麻烦的。

  也有一些建造时间相对来说还是比较久的小区,在去露台的路上是有专门的通道可以到达,这样一来露台的公共性就比较高,但也易产生顶楼住户和其他业主的分歧。

  就在前段时间某小区一位住在顶楼的业主花了十多万将顶楼的露台装潢改造了一番,但这次的改造却引来了其他业主的投诉。

  因为在其他业主看来,这位住在顶楼的女士对露台并没有所属权,露台是一个公共的地方,是所有业主共同拥有的。

  但是这位住在顶楼的女士却觉得自身一开始装修露台的时候就是将露台当作自己的私人场所,她认为遭到投诉的原因是因为其他业主去往露台要经过自己家,没有该女士的允许其他业主是无法前往的。

  其实在小区楼盘中很多的区域都是属于各位业主公共拥有的,露台当然也是如此。除非是某些业主在买房时将露台一起购买了,在房产证上也是包含这块面积的,这样才算业主的私人领域。

  其实在小区中很多业主都会遇到类似的现象,接下来小编就教大家该如何维护自己的权益。

  在与对方交涉的过程中一定要先稳定自己的情绪,因为交涉双方都是邻居,大多数都是抬头不见低头见的,一定别情绪过于冲动与对方动手或者辱骂对方,在维权的过程中一定要以一个和平的心态去与对方谈论。

  一般来说遇到公共区域被霸占的情况下,都会有大量的业主想要进行维护自己的权益。这时候可以组织一个维权小组,每个小组之间的人数不超过四人同事也建议还是不要少于两人。

  将需要解决的问题能划分开来,并对接各个小组,这样每个小组负责的事情不同,大家也可以集中精力处理问题,合理规划利用现有的资源,这样一来还能够给物业甚至开发商施加一定的压力,促使他们尽快的解决问题。

  在小区中其实经常会发生一些业主与业主或是业主与物业之间的纠纷,如果业主发现了自己的权益没有正真获得合理的保障时,可以向物业提出意见,要求物业及时改善。

  如果物业的做法令问题没有正真获得改善时,我们也能够最终靠法律的手段进行保护自身的权益。

  根据国务院颁布的《物业管理条例》来看,对于小区的规划和房屋的品质出现问题,业主是有权向当地的消费者权益保护协会以及政府的建设行政部门反映情况的。如果在小区中出现有损业主自身权益的事情,可完全通过法律的手段捍卫自己的权益。

  很多时候大家秉承着“多一事不如少一事”的原则,在遇到伤害自己合法权益的事情时,通常想到的就是忍让。

  但其实既然作为业主来说,选择了该小区并签下了合同,有些权益就应该得到拥有,向文中所提到的露台事件,如果业主没选维权,这个公共区域就真的要成为私人区域了。

  所以说,在遇到自己合法权益遭到侵害时,大多数人应该用正确的方式去维护自己的权益。

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