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为啥不建议固定利率转LPR?固定改浮动的弊端早知道

时间: 2024-01-31 08:41:59 |   作者: 多功能


  • 功能特点

  存量房贷用户,有机会将自己的固定利率转为LPR,那么为啥不建议固定利率转lpr?很多专家学者给出的结论都是利率转换成LPR比较好,那么其实固定利率转LPR也是有一定弊端的。本文会详细解说,为啥不建议固定利率转lpr,让我们共同来看看原因究竟是怎样的吧!

  在房贷利率未执行LPR+基点模式时,一部分用户因为信用资质条件较为优质,因此银行给予了一定的房贷利率折扣。比如,房贷利率打了9折、8折甚至更低的折扣,这部分用户就建议固定利率转lpr。

  一方面,固定利率转LPR,未来LPR上调,房贷利率也会跟着上调。另一方面,固定利率转LPR,折扣的优势就会减小许多。

  固定利率意味着在贷款期限内,利率不发生任何变化。而转为LPR浮动利率,则房贷利率有调整的机会。虽然很多人认为未来LPR下行是大概率事件,但是未来会不会更低,则需要探讨,并且要以数据去作为探讨的基础。

  这里直接给出结论:经济不好时,选择LPR较为贴切,因为收入虽然下降了,但是房贷月供也会下降,这样做才能够对冲降低风险。

  选择固定利率,经济好时,可根据原来较低的利率执行。而经济不好,收入会下降,但要支付可能是经济下降后的高利息。这样,固定利率适合在经济好时选择。

  为什么不建议固定利率转LPR?不建议用户固定利率转LPR,根本原因有两个,一个是固定利率有较多折扣,另一个是未来LPR会不会更低需要探讨。固定利率转LPR虽然有一定的优势,但是也需要用户承担一定的风险,因此固定改浮动的弊端,用户是必须了解到的。

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